Dokumenty

W celu ustalenia dokumentów wymaganych w Państwa sprawie każdorazowo prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy z naszą kancelarią - poniższe wyliczenia mają charakter instrukcyjny.

​

Do każdej czynności niezbędne jest okazanie dokumentu tożsamości osób biorących udział w czynności (dowód osobisty, paszport, karta pobytu, mDowód).

​

Dokumenty do umowy zbycia nieruchomości lokalowej:

1. numer księgi wieczystej,

2. dokument będący podstawę nabycia (np. wypis aktu notarialnego, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku itp.),

3. opcjonalnie zaświadczenie o osobach zameldowanych w lokalu oraz zaświadczenie o braku zaległości czynszowych,

4. umowa kredytowa oraz oświadczenie banku o ustanowieniu hipoteki - jeśli nabycie będzie finansowane z kredytu,

5. świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu (przy umowie sprzedaży).

​

Dokumenty do umowy zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:

1. numer księgi wieczystej, jeśli jest prowadzona,

2. zaświadczenie o przysługującym prawie do lokalu – właściwa spółdzielnia mieszkaniowa,

3. podstawa nabycia (np. wypis aktu notarialnego, odpis prawomocnego postanowienia sądu, przydział, umowa o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu),

4. umowa kredytowa oraz oświadczenie banku o ustanowieniu hipoteki - jeśli nabycie będzie finansowane z kredytu,

5. świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu (przy umowie sprzedaży).

​

Dokumenty do umowy zbycia nieruchomości gruntowej:

1. numer księgi wieczystej,

2. podstawa nabycia nieruchomości (np. wypis aktu notarialnego, odpis prawomocnego postanowienia sądu),

3. wypis z rejestru gruntów z adnotacją, że dokument przeznaczony jest do dokonania wpisu w księdze wieczystej,

4. wyrys z mapy ewidencyjnej z adnotacją, że dokument ten przeznaczony jest do dokonania wpisu w księdze wieczystej – jeśli następować będzie odłączenie działki z dotychczasowej księgi wieczystej,

5. zaświadczenie o tym, czy nieruchomość jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu oraz czy dla nieruchomości została wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach,

6. wypis z planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o braku planu,

7. zaświadczenie o podjętej uchwale o rewitalizacji i prawie pierwokupu nieruchomości lub braku takich uchwał,

8. ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości, jeśli nastąpił podział nieruchomości i nie jest wprowadzony do księgi wieczystej,

9. mapa z projektem podziału nieruchomości, jeśli nastąpił podział nieruchomości i nie jest wprowadzony do księgi wieczystej,

10. umowa kredytowa oraz oświadczenie banku o ustanowieniu hipoteki - jeśli nabycie będzie finansowane z kredytu.

​

Dokumenty do aktu poświadczenia dziedziczenia:

1. odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy

2. numer PESEL spadkodawcy

3. odpisy skrócone aktów urodzenia spadkobierców, a w przypadku kobiet, które zmieniły nazwiska rodowe – odpis skrócony aktu małżeństwa,

4. oryginał testamentu własnoręcznego lub wypis testamentu notarialnego, jeżeli testament był sporządzony.​

Do umów zbycia i obciążenia praw i nieruchomości nabytych na podstawie dziedziczenia lub zawartej po 1 stycznia 2007 r. umowy darowizny - zaświadczenie wydane przez Naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn.